房地产咨询，主要是应投资者、消费者和房地产经营者(土地、房产开发商、经营者)的要求，就投资环境、市场信息(供求信息、客户资信等)、项目评估、质量鉴定、测量估价、购房手续、相关法律等提供咨询服务。房地产咨询是对知识的“扩大再生产”，是情报和信息的交流。凭借掌握的理论知识、信息和实践经验，对房地产投资决策、风险规避、市场现状及其发展趋势预测等提出较为权威性和指导性的意见，可帮助房地产商尽快完成投资，收回成本。

　　据中经智盛发布的《中国房地产咨询行业现状分析与发展前景展望报告》显示：2017年9月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.44，比8月份提高0.02点。2017年1-9月份，全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资55109亿元，增长10.4%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。

       随着房地产中介行业的快速发展，传统中介业务竞争日趋激烈，外部竞争压力及内部发展需要都迫使房地产相关中介机构开始寻找新的业务发展方向。而刚刚萌发的房地产咨询业务，以其广阔的发展空间和巨大的市场需求，吸引了迫切寻求发展突破的房地产中介机构的目光，期待从中挖掘持续发展的新业务增长点。

       咨询的含义是通过某些“人”头脑中所储备的知识经验和通过对各种信息资料的综合加工而进行的综合性研究开发。可见，人的知识经验和信息资料是两项基本要素。如果把目前市场上普遍开展的以人为核心提供咨询服务的模式称为咨询顾问1.0模式，那么，我们将采用庞大数据信息系统与人脑知识经验相结合，带来更为专业、客观、高效的咨询顾问服务模式，则可称之为咨询顾问2.0模式。

　　此外，咨询业务牵涉面也比较广泛，包括影响房地产市场运行的社会、政治、经济、金融、法律制度、技术、资源环境和国际环境等各种因素，所以要求咨询机构研究人员需具备多学科的复合型知识结构以及对市场的精准把握和预测等综合素质。

　　房地产估价机构和估价师的利用评估中分析、测算等专业知识，在其评估类的业务开展中，发现客户在咨询顾问业务方面的需求，提供咨询顾问服务，甚至创造咨询顾问产品，为客户提供最全面、最优化的服务。与此同时，在提供咨询顾问业务的过程中，房地产估价机构可以探索如何实现评估与咨询顾问业务的联动性发展，促进业务能力提升的同时，更好实现房地产咨询顾问业务的发展。

　　可以预见，房地产估价机构只要积极探索战略合作、共同发展的道路，相互促进，就一定开创房地产咨询顾问服务的新局面。