产业规划
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园区规划的定义

区域经济发展需要产业经济来支撑,而区域经济发展的过程实质上也就是主导产业不断演变、升级的过程。所以,产业发展战略是一个地区或城市发展战略的核心,主导产业的发展方向事实上也就是一个地区或城市的发展战略方向。因而,制定具有前瞻性、科学性和可操作性的产业规划对于推进地区的经济转型升级、优化生产力布局、构建现代产业体系、提升经济综合竞争力具有十分重大的意义。

园区规划示意图(江苏新能源汽车产业基地):如下图

开发区/园区规划是构建产业发展载体的具体举措,以便在特定的地理空间上为产业集群化发展奠定基础。开发区/园区规划涉及空间规划和产业规划两部分,两者的关系可以概括为空间规划是躯体,产业规划是灵魂,所以开发区/园区规划应该坚持产业规划先行的理念。具体来看,产业规划涉及开发区/园区产业链设计、运营链设计、供应链设计和载体链设计四个领域,显然产业链和运营链设计为园区规划的重点。

园区规划的主要内容

园区产业规划

整合宏观环境和微观环境要素,以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据,对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。主要包括产业园区的发展战略规划、项目概念规划、总体发展规划、产业发展规划以及项目详细规划。

区域产业研究

围绕环境、区位、资源、政策等因素对项目进行客观、科学、全方位的论证,从多方位多角度支持项目的开发和发展。主要研究内容包括区域竞争力研究、产业项目可行性研究、开发策略研究、产业定位研究及产业市场研究。

产业园区的经营管理系统设计

围绕园区运营目标,在园区的规划开发、经营管理的过程中引入现代高效管理理念和经营策略,提升园区的运营水平,提高园区运营效益。主要服务内容包括开发建设模式研究设计、投入产出预警体系研究设计、管理模式与运营组织系统设计、工作绩效与激励机制设计、产业园区规划的大致框架。

产业园区招商引资系统设计

一方面确定投资融资模式,加速园区的开发建设;另一方面确定目标客户群,制订合适的诱导方案,运用高效的策略,吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。

产业链设计

产业链涉及区内产业链的搭建,确定产业链核心环节和延伸环节,重点项目研究,产业链重点支撑体系设计等方面的内容。

运营链设计

运营链涉及区内的发展战略、投资建设模式、产业导入、产业扶持、公共服务等内容。

供应链设计

一方面确定投资融资模式,加速园区的开发建设;另一方面确定目标客户群,制订合适的诱导方案,运用高效的策略,吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。

载体链设计

载体链涉及构成区内的各种基础设施,以及标准化厂房、产业综合体、办公楼宇、独立工厂等物业载体,主要是空间规划的内容。

我们重点关注的行业
物流园区规划 生物医药产业园规划 新能源汽车产业园规划
文化创意产业园区规划 新能源产业园规划 装备制造产业园规划
观光旅游区规划 新材料产业园规划 化工产业园规划
生态农业产业园规划 节能环保产业园规划 信息软件业产业园规划
高新技术产业园规划 循环经济产业园规划 冶金产业园区规划
我们的园区规划思路

第一章 产业园区规划的背景

主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园区发展的有利条件等

第二章 产业园区产业发展能力分析

主要包括产业园区发展相关产业的软、硬件环境条件分析

第三章 产业园区的发展定位

主要包括产业园区的功能定位和产业定位

第四章 产业园区产业链设计

主要包括产业园区内产业链条的设计

第五章 产业园区的规划布局

主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局。

第六章 产业园区的投资成本与收益估算

主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估算和社会效益、生态效益评估。

第七章 产业园区适应性评价指标体系

主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等。

第八章 产业园区保障体系

主要包括产业园区建设和发展所需的产业政策支持体系、园区公共服务平台搭建、运营模式设计等。

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  乘车路线
  方案一:乘坐13路、21路、32路、65路、68路到三里河东口下车步行61米。
  方案二:乘坐10路、26路、32路、45路、65路、80路到国家工商总局下车步行233米。
  方案三:乘坐10路到工商总局南站下车步行290米。
  方案四:乘坐13路、21路、68路到二七剧场路北口下车步行394米。
  方案五:乘坐10路、15路、26路、45路、65路、80路、94路到月坛北街北站下车步行434米。